Husorden

Se her

Ejer er ansvarlig for at ringe til akuttelefon (se information på opslagstavle i opgang), med
henblik på at få stoppet/begrænset skaden hurtigst muligt. Samtidig skal ejer informere
bestyrelsen på mail: lyngby.atriumpark@gmail.com.

• Ejers vedligeholdelsespligt fremgår af punkt 28 i Vedtægterne, hvortil der henvises.
• Altanerne skal være velholdte og ryddelige således, at de ikke fremstår skæmmende for
naboer og fællesskabet.
• Ejer har pligt til løbende at vedligeholde altanen og male træværk, døre, vinduer. Farvevalg
efter bestyrelsens anvisninger er RAL 9010.
• Altanerne må ikke anvendes til opmagasinering af diverse effekter.
• Tørring af tøj på altanerne må finde sted i det omfang, det kan ske, uden at tøjet er synligt
udefra.
• Afløb fra altankasserne må ikke blokeres i siderne ind mod naboerne.
• Ved lægning af fliser eller trægulv skal der sikres mulighed for rengøring, og at vand fra
altankasser eller gulv frit kan løbe ned i afløbsrenderne. Der skal endvidere være adgang til
fuger langs væg til nabo og altanens midter-fuger.
• Opsætning af markiser skal godkendes af bestyrelsen og må alene udføres i råhvide farver
af hensyn til helhedsindtrykket. Vedligeholdelse af markise påhviler ejer.
• Der må ikke opføres altan-inddækning uden kommunens og bestyrelsens tilladelse.
• Vedligeholdelse af altan inddækning påhviler ejer af lejligheden.
• Fastmonteret solafskærmning (gardin, persienne) må kun monteres på de inddækkede
altaner (indvendigt), og må kun udføres i råhvide farver af hensyn til helhedsindtrykket.
• Der må ikke opsættes nogen form for afskærmning udvendigt på altaninddækningen.
• Der må ikke ophænges kulørte lamper i vinduerne eller på altanen, ophænges plakater
eller foretages nogen form for bemaling af vinduerne.
• Der kan opsættes julebelysning og anden lejlighedsvis belysning, som ikke må være kulørte
eller blinkende – eller i øvrigt være skæmmende.
• Der må ikke opsættes paraboler, antenner og andet lignende udstyr på Lyngby Atrium
Parks bygning herunder altaner.
• Det er ikke lovligt, ifølge Lyngby Taarbæk kommune, at opvarme åbne og lukkede altaner.
Derfor må der ikke opsættes nogen form varmekilder på altanerne herunder de
inddækkede alterner

• Beplantning på altanen skal holdes indenfor altanens fysiske grænser og må ikke nå ud
over altanens areal. Ejer er ansvarlige for regelmæssig vedligeholdelse og beskæring af
beplantningen for at sikre, at beplantningen ikke overskrider altanens grænser eller skaber
problemer for andre beboere.
• Dødeplanter skal fjernes umiddelbart efter, at de er gået ud
• Det er ejers ansvar at sørge for regelmæssig vedligeholdelse af beplantningen for at undgå
skader på bygningen eller gener for naboer.
• Beplantning, der ikke vedligeholdes, herunder døde planter der ikke er fjernet, kan blive
beskåret eller fjernet af ejerforeningen efter forudgående meddelelse til ejer, og for ejers
regning.

Cykler, knallerter, legeredskaber o. lign. må ikke henstilles i længere tid på fællesarealerne.
Eget depotrum eller cykelrummet skal anvendes til opbevaring. https://eflap.dk/cykelskur/

• Brandfarlige væsker og genstande må ikke opbevares i parterre-rummene udover det af
tilladte.

• Ejendommen er udstyret med central ventilation, hvorfor der ikke må tilsluttes emhætte
med motor.

• Fyrværkeri må alene affyres på midten af plænen. Der skal være ryddet op senest næste
morgen kl. 12.sry

• De indendørs – og udendørs fællesarealer skal altid efterlades ryddelige. Sker dette ikke
kan rengøring udføres for ejers regning.
• Brandsikkerheds- og Bygningsreglementet fastslår at ejendommens trapper, repos og
øvrige indendørs fællesarealer ikke må anvendes til nogen form for opbevaring herunder af
sko og støvler. Der må ligeledes ikke ophænges billeder eller lignende.
• Færdsel på bebyggelsens område med biler, motorcykler, knallerter og cykler skal ske med
lav hastighed.
• Leg på trapper og parkeringspladser er ikke tilladt.
• Støjende leg, som f.eks. skateboards, er ikke tilladt på bebyggelsens område.

• Det er ikke tilladt at benytte trækulsgrill på altanerne.

• Tilladte husdyr er reguleret i vedtægternes punkt 32, hvortil der henvises. Ved luftning af
husdyr skal disse altid være i snor, og fællesarealer må ikke anvendes som ”toilet”.
• Al fodring af dyr er forbudt i hele Lyngby Atrium Parks område, inklusive på altaner.

• I hver lejlighed er der et COAX-kabel, som kan benyttes til internet.

• Parkering på bebyggelsens område må kun ske på de afmærkede parkeringspladserne og
ikke langs brandvejen (vejen langs opgang A-K).
• Det er ejers ansvar at informere om, at parkering på brandvejen er strengt forbudt. Gæster
og håndværkere skal benytte gæsteparkeringen med gæste p-kort eller parkerings app.
• Af- eller pålæsning af materialer er tilladt i maksimalt 15 min.
• Yderligere oplysninger om parkering kan finde på https://eflap.dk/parkering/ 

• En beboer har pligt til at begrænse støj- og lugtgener i ejendommen mest muligt.
• Brug af tv, radio, musikanlæg, musikinstrumenter, maskiner mv. skal ske under behørig
hensyntagen til naboer.
• Støjende adfærd herunder høj lyd på tv og høj musik må som udgangspunkt ikke finde sted
mellem kl. 21.30 og kl. 7.00. Dette gælder også på altaner og udendørs fællesarealer.
• Støjende adfærd i lejlighederne og på altanerne kan i rimeligt omfang fraviges ved fester og
lignende, specielt fredage, lørdage og helligdage. Dette skal dog være varslet senest 4 døgn
inden ved opslag i egen og tilstødende opgange.

• Boring og andre støjende arbejder skal foregå med mest mulig hensyntagen til naboerne.
Støjende arbejde må kun foregå i følgende tidsrum:
▪ Mandag – fredag kl. 08 -18
▪ Lørdag, søn- og helligdage kl. 10 –14
• Ved ombygning og renovering henvises til Vedtægterne punkt 28 og Foreningens
hjemmeside.
• Ved renovering af lejligheder skal ejerne informere beboerne i opgangen og tilstødende
opgange om datoer og tidspunkter for støjende arbejde i god tid forinden.
• Akut opståede bygningsmæssige problemer/skader, som kræver en umiddelbar
håndværksmæssig handling er undtaget for ovenstående begrænsninger.
• Renoveringsarbejdet skal tilstræbes at forgå indenfor en tidshorisont af 3 måneder.
• I byggeperioden er ejer ansvarlig for regelmæssig rengøring af trappeopgang og elevator.
Dette omfatter fjernelse af affald, støvsugning af gulve, aftørring af overflader. Det er
således ejers ansvar at sikre, at området altid er rent og indbydende.
• Skader på fællesområder skal straks rapporteres til bestyrelsen på mail:
lyngby.atriumpark@gmail.com

• Tobaksrygning i opgange, elevatorer og på indendørs fællesarealer og under parterre er
forbudt.

• Bleer/bind, vat, plasticposer og lignende må ikke skylles ud i toilettet, men skal forsvarligt
pakkes ind og kastes i affaldsskakten.

• I hver lejlighed er der et COAX-kabel, som kan benyttes til tv og internet.
• Ejerforeningen har indgået kontrakt med YouSee om levering af TV Grundpakke, hvor
bidraget trækkes sammen med det månedlige ejerforeningsbidrag.

• Ejerforeningens vedligeholdelsespligt fremgår af punkt 27 i vedtægterne, hvortil der
henvises.
• Ejers vedligeholdelsespligt fremgår af punkt 28 i vedtægterne, hvortil der henvises. Ejer er
selv ansvarlig for at tilkalde egne håndværkere og få begrænset/stoppet skaden hurtigst
mulig.